Att genomföra en överlåtelsebesiktning eller en husbesiktning är en av de viktigaste åtgärderna vid köp av en fastighet. Oavsett om du planerar att köpa ett hus eller sälja en bostad är en professionell besiktning avgörande för att säkerställa en trygg affär. Genom att få en tydlig bild av fastighetens skick minskar du risken för oväntade överraskningar och kostnader i framtiden.
Vad är en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en genomgång av en fastighet som vanligtvis utförs i samband med en fastighetsaffär. Syftet är att identifiera eventuella brister, skador eller risker i byggnaden. Denna typ av besiktning är särskilt viktig för köparen, eftersom den ger en tydlig överblick över husets skick innan kontraktet skrivs under.
Under en överlåtelsebesiktning inspekteras fastigheten av en besiktningsman som granskar allt från grund och fasad till tak, ventilation och våtutrymmen. Besiktningen resulterar i ett protokoll där eventuella anmärkningar och rekommendationer dokumenteras.
Husbesiktning – En djupare kontroll av fastigheten
En husbesiktning liknar en överlåtelsebesiktning men kan inkludera fler detaljer och specialiserade undersökningar beroende på fastighetens skick och behov. Det är en bra lösning för dig som vill göra en grundlig kontroll av huset, särskilt om det är äldre eller har utsatts för påfrestningar som fukt eller sättningar.
En husbesiktning kan också inkludera tilläggstjänster som fuktmätning, energideklaration och kontroll av elinstallationer. Detta gör den till ett utmärkt alternativ för både köpare och säljare som vill få en mer omfattande bild av fastigheten.
Fördelar med överlåtelsebesiktning och husbesiktning
Att genomföra en överlåtelsebesiktning eller husbesiktning har flera fördelar. För köparen innebär det en trygghet att veta att fastigheten är i gott skick och att eventuella brister är kända innan köpet. För säljaren kan det fungera som en garanti för att fastigheten marknadsförs på ett transparent sätt, vilket minskar risken för framtida tvister.
Besiktningen bidrar också till att skapa en mer rättvis prisbild. Om besiktningen upptäcker skador eller behov av renovering kan köparen och säljaren förhandla om priset baserat på de upptäckta bristerna.
Hur väljer du rätt besiktningsman?
Vid val av besiktningsman för en överlåtelsebesiktning eller husbesiktning är det viktigt att välja en erfaren och certifierad expert. Kontrollera att besiktningsmannen har goda referenser och rätt utbildning för att säkerställa att arbetet utförs korrekt. En kunnig besiktningsman kan också ge dig värdefulla råd om hur eventuella problem kan åtgärdas.
När ska besiktningen göras?
En överlåtelsebesiktning bör genomföras innan köpekontraktet skrivs under, medan en husbesiktning kan göras både inför en försäljning eller i förebyggande syfte för att bedöma husets skick. Tidsplanen är viktig, eftersom en grundlig besiktning tar tid att genomföra och dokumentera.
Sammanfattning
Att utföra en överlåtelsebesiktning eller en husbesiktning är en investering i trygghet och långsiktig säkerhet vid fastighetsköp. Genom att anlita en certifierad besiktningsman kan du få en tydlig bild av fastighetens skick och undvika framtida problem. Oavsett om du är köpare eller säljare är en professionell besiktning nyckeln till en smidig och säker fastighetsaffär. Ta det första steget mot en trygg bostadsaffär genom att boka din besiktning redan idag.